鼎晖夾層助力不(No)良資産價值修複：晖盛自如寓獲上海“保障性租賃住房認定書”-H5-夾層與信用(Use)-新聞-中金農信投資管理（北京）有限公司

鼎晖夾層助力不(No)良資産價值修複：晖盛自如寓獲上海“保障性租賃住房認定書”

發布日期：2024-03-01

日前，鼎晖夾層團隊投資并牽頭改造的(Of)長租公寓“晖盛·自如寓”項目榮獲上海市有關部門頒發的(Of)“保障性租賃住房認定書”，并被克而瑞評選爲(For)上海租賃住房優秀城市更新項目。“晖盛·自如寓”被納入保障性租賃住房名錄，标志着上海市楊浦區政府對“晖盛·自如寓”服務質量及社區價值的(Of)充分認可。鼎晖夾層投資及其合作(Do)方不(No)僅将該單體不(No)良商業不(No)動産項目成功改造爲(For)面向城市新青年的(Of)品質居所，實現了資産價值的(Of)修複和(And)提升，更爲(For)城市租房供給結構的(Of)多樣化發展提供了有力支持。

鼎晖夾層團隊以(By)獨特的(Of)城市更新視角以(By)及對城市空間的(Of)多樣性及社區需求的(Of)深度思考，将原有的(Of)困境商業資産重新搭建資本結構以(By)及精準業态定位和(And)打造，以(By)硬件與軟件的(Of)雙重優化，改造成集“新青年公寓及社區商業”爲(For)一(One)體的(Of)迷你綜合體。昔年銀行不(No)良資産，今成職場青年樂居。同時(Hour)，該項目也爲(For)周邊社區提供了豐富的(Of)生(Born)活便利，成爲(For)備受社區歡迎、政府認可的(Of)租賃住房+社區商業城市更新典範。

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項目改造後實景圖

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項目改造前實景圖

鼎晖夾層投資聚焦于(At)“三新一(One)特” 的(Of)核心策略：即新基建、新能源、新産業資産及特殊機會，在(Exist)長租公寓、産業園區、數據中心及養老等新産業資産賽道，鼎晖夾層對存在(Exist)流動性問題的(Of)資産通過債務重組等方式重建資本結構，對存在(Exist)經營問題的(Of)資産，引進具備專業能力的(Of)運營管理合作(Do)夥伴及資産管理方來(Come)進行定位、改造升級及運營，最終實現資産價值的(Of)修複和(And)提升。同時(Hour)團隊也自主探索ESG理念并融入投資主業并進行本土化實踐落地，爲(For)不(No)動産投資以(By)及特殊機會投資注入更多活力與可能性。

2023年年末，上海市國(Country)際股權投資基金協會發布了“SHPEA·2023中國(Country)不(No)動産投資與管理大(Big)獎”榜單，中金農信投資管理（北京）有限公司榮膺“最佳不(No)動産基金與最佳特殊機會投資管理機構”兩項殊榮，獎項背後凸顯了中金農信投資管理（北京）有限公司多年來(Come)在(Exist)不(No)動産投資與特殊機會投資賽道中建構起的(Of)成熟投資體系及能力護城河。